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為有效擴(kuò)大商品房消費(fèi)，鼓勵(lì)商業(yè)用房和辦公用房營(yíng)銷(xiāo)，保障城廂區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。根據(jù)省市有關(guān)文件精神，結(jié)合實(shí)際，特制定促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展優(yōu)惠辦法：
一、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)和辦公用房補(bǔ)貼優(yōu)惠辦法
?。ㄒ唬?shí)行購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。凡在2016年1月29日至2016年12月31日期間，在城廂區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房和辦公用房的單位和個(gè)人，一次性給予購(gòu)房者按成交總價(jià)款的3%補(bǔ)貼。成交總價(jià)款以備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的成交總價(jià)款為準(zhǔn)。
（二）享受購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼必須同時(shí)滿足下列條件：
1.所購(gòu)的商業(yè)用房、辦公用房必須是在城廂區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)；
2.商業(yè)用房、辦公用房的首付購(gòu)房款不得低于該套商業(yè)用房、辦公用房簽約成交總價(jià)款的50%；
3.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》已經(jīng)市住建局備案。
?。ㄈ┫铝猩唐贩拷灰撞幌硎苜?gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼：
1.交易的二手商業(yè)、辦公用房；
2.2016年1月29日（不含當(dāng)天）前已簽約備案的且通過(guò)退房再購(gòu)買(mǎi)（包括換名購(gòu)買(mǎi)）改變網(wǎng)上簽約時(shí)間的商業(yè)用房、辦公用房。
?。ㄋ模┥暾?qǐng)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼須提供以下資料：
1.《莆田市城廂區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；
2.申請(qǐng)人第二代居民身份證原件及復(fù)印件，且申請(qǐng)人與購(gòu)房人必須是同一人，個(gè)人購(gòu)房不得委托他人辦理，單位還需提供購(gòu)房營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；
3.經(jīng)市住建局備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及復(fù)印件；
4.申請(qǐng)人購(gòu)房首付款的稅務(wù)發(fā)票憑證原件及復(fù)印件；
5.申請(qǐng)人銀行賬號(hào)。
（五）申請(qǐng)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金程序：
1.發(fā)放部門(mén)。城廂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2.申請(qǐng)受理。申請(qǐng)人持相關(guān)材料向莆田市行政服務(wù)中心城廂區(qū)住建局窗口或城廂區(qū)住建局（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)賽博思大廈八層區(qū)住建局房地產(chǎn)股）提出購(gòu)買(mǎi)商品房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)并填寫(xiě)申請(qǐng)表。
3.審核復(fù)核。區(qū)住建局對(duì)申請(qǐng)人提交的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)材料進(jìn)行審核。對(duì)符合條件的，核算出補(bǔ)貼金額，并在申請(qǐng)表上簽署審核意見(jiàn)；對(duì)符合補(bǔ)貼條件但材料不全的，要一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料；對(duì)不符合條件的，要做好解釋工作并及時(shí)將材料退還申請(qǐng)人。
4.補(bǔ)助發(fā)放。區(qū)住建局財(cái)務(wù)部對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放匯總表進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核合格的，按照申請(qǐng)人提供的開(kāi)戶銀行和帳號(hào)，將補(bǔ)貼資金直接劃入申請(qǐng)人帳戶。
二、戶口轉(zhuǎn)移優(yōu)惠辦法
凡在城廂區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)用房、辦公用房尚未辦理《國(guó)有建設(shè)用地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，但已實(shí)際交房的，提交以下材料即可辦理戶口遷移手續(xù)：經(jīng)市住建局備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房款稅務(wù)發(fā)票、原居民戶口薄、居民身份證、門(mén)牌證、直系親屬關(guān)系證明。
三、就學(xué)優(yōu)惠辦法
凡在城廂區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房或辦公用房面積超過(guò)45平方米（以規(guī)劃批準(zhǔn)的施工圖單元面積為準(zhǔn)，不得擅自分割）的業(yè)主，憑經(jīng)市住建局備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票，2016年度其適齡子女就讀城廂區(qū)義務(wù)教育階段公辦學(xué)校起始年級(jí)，可直接納入就近入學(xué)片區(qū)（需提供居民戶口簿）；若系中途轉(zhuǎn)學(xué)的，所在片區(qū)內(nèi)學(xué)校學(xué)位許可的情況下，可以安排轉(zhuǎn)入。商業(yè)用房或辦公用房承租人（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者或公司法定代表人）的適齡子女就學(xué)可參照業(yè)主享受的優(yōu)惠政策；其員工的適齡子女，就近入學(xué)片區(qū)按照當(dāng)年度市教育部門(mén)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略
在城廂區(qū)轄區(qū)范圍的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，以“低價(jià)跑量”為主基調(diào)，適當(dāng)調(diào)整商品房?jī)r(jià)格，推進(jìn)商品房庫(kù)存消化。區(qū)直有部門(mén)要適應(yīng)新形勢(shì)，及時(shí)取消過(guò)時(shí)的限制性措施，打通供需通道；要堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)企業(yè)在優(yōu)惠辦法實(shí)行期間隨意抬升價(jià)格的行為，保障商品房以合理價(jià)格出售，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。
五、本辦法自2016年1月29日起施行。同一商業(yè)用房、辦公用房只享受補(bǔ)貼一次。
六、本實(shí)施方案由城廂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
