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上海深圳的房?jī)r(jià)一路漲漲漲，但大家還是排隊(duì)爆買，像不要錢一樣… 上一次看到這么狂熱還是去年大家集體賣自行車入市炒股的時(shí)候……
每天都在被新聞轟炸，刷個(gè)微博也逃不掉，無(wú)時(shí)無(wú)刻不被提醒著房?jī)r(jià)又雙叒叕要上天了。
在上海人們裹著被子排隊(duì)買房，中介說(shuō) 25 小時(shí)不關(guān)機(jī)，電話各種被打爆……杭州一個(gè)樓盤一開(kāi)盤就 1000 人搶 338 套房……
房?jī)r(jià)這么燃，其實(shí)本質(zhì)上講還是一個(gè)供需關(guān)系的問(wèn)題嘛（認(rèn)真臉）！一線城市的存貨都快沒(méi)有了，新房很少，二手房也賣得很快。同時(shí)一堆新政策又把買房的人撩撥地越來(lái)越多，價(jià)格就漲唄。
房?jī)r(jià)這么高，在一線城市購(gòu)房甚至要舉三代之力。不知你是否想過(guò)其實(shí)廚房、浴室、衛(wèi)生間這些都可以不要，為什么這么說(shuō)？下面就讓我們一起來(lái)算算這筆賬！
廚房為什么可以不要？
因?yàn)槭欠績(jī)r(jià)太高了！
好多房子，已經(jīng)8萬(wàn)多一平米了
而且還在繼續(xù)漲
正常人，每人每天吃30塊錢
一個(gè)廚房十平米，那就是80萬(wàn)
可以吃26700天
差不多就是73年
還要啥廚房??？
出去洗澡就算一次20塊錢
如果一個(gè)衛(wèi)生間五平米，
家里主衛(wèi)加客衛(wèi)就是十平米，80萬(wàn)
你可以去公共浴室洗26700天
差不多就是73年
還要啥兩個(gè)衛(wèi)生間??？
還要啥衛(wèi)生間?。?/p>
而且健身會(huì)館都可以洗澡的
去小區(qū)附近的健身會(huì)館辦年卡
一年才幾千塊，就算4000元一年
80萬(wàn)可以去健身館200年
又可以健身又可以洗澡
有些還提供沐浴露洗發(fā)乳
冬天有空調(diào)，更衣室有暖氣
夏天有游泳池，游泳洗澡一條龍
還要啥衛(wèi)生間啊？
現(xiàn)在網(wǎng)上團(tuán)購(gòu)一些四星級(jí)的酒店
都有250一晚的
如果買套房子100平，就是800萬(wàn)
夠你住32000天
差不多就是88年
你想住哪個(gè)區(qū)就住哪個(gè)區(qū)
想住幾樓就幾樓
想住什么風(fēng)格住什么風(fēng)格
還沒(méi)有物業(yè)費(fèi)
還不用考慮停車車位問(wèn)題
還不用裝修拎包入住
還不用考慮中介費(fèi)，算什么稅
還不用交水電費(fèi)寬帶費(fèi)
還不用你自己打掃衛(wèi)生疊被子……
還買啥房?。?/p>
知道有人會(huì)說(shuō)
你這么算，不合理
你沒(méi)算房子保值升值，住酒店錢就花光了
你沒(méi)算學(xué)區(qū)房，住酒店我孩子上哪讀書去？
我說(shuō)，你花四百萬(wàn)買的房子
沒(méi)貸款？
如果按照最新政策首付兩成就是160萬(wàn)
剩下640萬(wàn)需要貸款
以基準(zhǔn)利率貸30年
用最新的房貸計(jì)算器算了一下
結(jié)果是
嗯，本息合計(jì)12227943元
利息就要582萬(wàn)
100平800萬(wàn)的房子
按照中介費(fèi)1.5%計(jì)算
中介費(fèi)就要12萬(wàn)
按照契稅1.5%計(jì)算
契稅也要12萬(wàn)
利息 契稅 中介費(fèi)，600萬(wàn)妥妥的
600萬(wàn)，孩子都可以讀24年貴族學(xué)校了
還買啥學(xué)區(qū)房?。?/p>
有人說(shuō)，你這是瘋了
確實(shí)，我有點(diǎn)離經(jīng)叛道
但有一點(diǎn)可以肯定
我沒(méi)瘋
是房?jī)r(jià)瘋了！
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